Bankalar konut kredisi vermiyor: Verse bile faizler çok yüksek.

Merkez Bankası’nın attığı sıkılaşma adımları ve faiz artırımı hamleleri ile birlikte kredi faizlerinde ciddi bir yükseliş oldu. Hem faizler yükseldi hem de kredilerde kısıtlamaya gidildiği için artık herkese kredi verilmiyor. Bankalar, kredi verme konusunda oldukça seçici davranıyor.

Sektör temsilcileri yaptığı son açıklamada bir düzenleme olmaması durumunda son dönemde ciddi oranda daralan sektörün daha da daralacağını söyledi.

Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Kurucu Başkanı ve İTO Gayrimenkul Komite Başkanı Hakan Akdoğan konu ile ilgili yapıtğı son dakika açıklamasında konutta krediye erişmenin artık zor olduğunu, krediye erişilse bile faizlerin çok yüksek olduğunu söyleyerek, “Erişebilseniz de faiz oranları çok yüksek. Bu da finansmandan faydalanmayı çok iştahlı hale getirmiyor. Konut kredisinde yüzde 2,5-3’ler çok yüksek oranlar” dedi.

Söz konusu durumun ipotekli satışları da etkilediğini söyleyerek sözlerini sürdüren Akdoğan, ipotekli satışların konut sektöründe satış payının yüzde 30 olduğunu, ancak son dönemlerde ciddi şekilde gerileyerek yüzde 16 seviyelerine kadar gerilediğini söyledi. Akdoğan yaptığı açıklamada, “Konut satışlarında ipotekli oranın payı yüzde 30’lar civarındayken, şimdi yüzde 16’lara geriledi” ifadelerini kullandı.

Akdoğan kredilerin enerji kimlik sınıfına göre de değiştiğine dikkatleri çekerek, “A, B, C sınıfı gibi kimlerine göre oranlar farklılaşıyor. 10 milyonun üzerindeyse hiç kullandırılmazken, B enerji sınıfında 10 milyona kadar olan bir konuta yüzde 60 gibi bir oran söz konusu. Bunlar konut kredisine erişimi zorlaştırıyor. Krediye ulaşmak zor olduğu için satışlarda da ciddi düşüşler var. Ancak 3 milyon peşinatınız varsa 3,5-4 milyona ev alıyorsanız oranın yüksekliğine bakmayıp, kalanı tamamlamak üzere katkı ve destek noktasında işe yarıyor” dedi.

Boss4 Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Abdülkadir Akkuş ise yaptığı açıklamada finansman sıkıntısının çözülmesi gerektiğini, bazı firmaların bankalarla anlaşarak faizleri 1.99 seviyesine çekebildiğini, ancak o zaman da vadenin 60 ay olduğunu söyledi. Sektörde kredi sıkıntısı nedeniyle ciddi daralma olduğunu söyleyen Akkuş, “Finansmana erişimde hem müteahhit, hem de tüketici zorlanıyor. Bu oranların düşürülmesi, konut sektöründe bir hareketlenme olması lazım. Onun içinde faizin yüzde 10’un altını görmesi gerekiyor” ifadelerini kullandı.

BANKALAR KİME KREDİ VERİYOR?

Bankalardan alınan bilgilere göre kredilerde seçici davranıldığı, kredilerde aylık ortalama geliri 40 bin liranın üzerinde olan, gelir düzeyi yüksek ve findeks kredi notu yüksek kişilere kredi verildiği bildirildi.