Ekim 2023’te Türkiye genelinde satılan konutların %94’ü kredisiz satıldı. Bu, ekonomik koşullar ve gayrimenkul piyasasındaki dinamikler açısından dikkate değer bir değişim.

TÜİK verilerine göre, ekim ayında ülke genelinde satılan konutların %94’ü, yılın ilk 10 ayında ise %83’ü kredisiz satıldı​​.

Ekim ayında toplam 93 bin 761 konut satıldı, bu satışların yalnızca 5 bin 577’si krediliydi. Bu, yıllık bazda %8,7’lik bir azalışı temsil ediyor​​.

Yılın ilk 10 aylık döneminde toplam konut satışları, bir önceki yıla göre %14,3 azalarak 993 bin 835’e geriledi. Kredili konut satışları ise %31,2 azalarak 166 bin 461’e düştü​​.

Kredisiz Konut Alımının Artması
Kredisiz satılan konutların oranındaki artış, özellikle peşin para ile satın alabilenlerin payının artması ile açıklanabilir​​.

Önceki dönemlerde, düşük faizli kredilerle konut satın alanların önemli bir kısmı, aslında peşin para ile de ev alabilecek maddi güce sahipti​​.

Ekonomik Koşulların Etkisi
Artan faiz oranları sonrasında, ortalama bir daireyi krediyle satın almak için gerekli olan miktar 1,7 milyon TL’ye yükseldi, bu da krediyle konut satın almayı zorlaştırıyor​​.

Türkiye’de konut alanların çoğunluğu, halihazırda konutu ve parası olan bir kesimden oluşuyor. Konut sahipliği oranları artmıyor, hatta %57’lere gerilemiş durumda​